Многие клиенты сейчас находятся в поиске земельного участка.
Мы решили подготовить небольшую инструкцию на что обращать внимание при выборе.
Бюджет на участок у всех разный.
А на стоимость участка в основном влияет расположение, площадь участка и наличие коммуникаций.
Из этого появляются первые критерии: Назначение земли; Транспортная доступность (сколько километров от МКАД, есть ли общественный транспорт, пробки на шоссе); Инженерные коммуникации (есть это просто участок в поле без света, то построить на нем что-то сразу не получится); Инфраструктура.
Если это дом для постоянно проживания, то этот пункт будет крайне важен.
Еще раз уточним, что сведения о разрешенных видах использования земли можно посмотреть в выписке ЕГРН.
Такую выписку можно заказать через Госуслуги.
При покупке также необходимо проверять базовые моменты: Участок принадлежит продавцу; На участке нет обременений; Площадь и границы участка соответствуют заявленным; Границы участка не накладываются на земли общего пользования; Территория участка не попала в охранную зону.
Почти всю эту информацию также можно узнать из выписки ЕГРН.