По моему опыту, большинство клиентов приходят с отсутствием понимания по организации участка перед строительством. Многих на этом ловят ушлые подрядчики, не сообщая о списке дополнительных расходов.

А еще некоторые клиенты совершают ошибки, выполняя часть работ заранее, что приводит к дополнительным затратам позднее, либо к переносу пятна застройки.

Основные подготовительные мероприятия:

• Очистка участка от растительности
  Часть растений оставить можно, если отступить 3-5 метров от дома и убедиться, что остаётся место для складирования стройматериалов вне пятна застройки
• Уборка мусора с территории участка
• Демонтаж существующих строений
  Кстати, если на участке есть строения, то могут отказать в получении ипотеки
• Подключение к электросети (не менее 10 кВт)
• Устройство въезда для техники
  Не на каждый участок получится заехать автомобилю, также тяжелая техника может повредить асфальт и выкатать глубокие колеи
• Устройство скважины
  Только после согласования генплана и привязки дома к участку, посоветуйтесь на всякий случай с подрядчиком
• Также нужно убедиться, что линии электропередачи не мешают проведению погрузочно-разгрузочных работ с применением автокрана (или манипулятора) и работе бетононасоса

Что нельзя делать на участке до строительства

• Копать котлованы и траншеи (в том числе под коммуникации)
• Подсыпать участок грунтом/песком
  Насыпной грунт нельзя будет использовать в качестве основания для фундамента
• Закапывать септик (может потребоваться его перенос, делать это можно, как минимум, на этапе устройства выводов канализационных труб)

Перед подписанием договора на строительство обязательно подпишите с компанией чек-лист первичного выезда, в котором все это должно быть прописано. Он идёт приложением к договору.

Также обязательно закажите геодезическую топосъемку и геологию участка. На основании этих документов должно выполняться проектирование АР и КР.

Готовьтесь к стройке правильно, друзья!